住房公积金贷款利率上调 购房者还款压力增大

　　中国人民银行宣布从7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率后，住房公积金贷款利率同步上调，这已是年内第三次上调公积金贷款利率，购房者的还款压力进一步增大。

　　调整不针对存量贷款

　　7月7日上午，记者从青岛市住房公积金管理中心贷款处获悉，从7月7日开始个人住房公积金存贷款利率执行新的标准。即：上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点 ，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。

　　另外，从7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。由于本次调整不针对存量公积金贷款，以放款日期为准，在7月7日前已经办理完手续的公积金住房贷款，将从明年的1月1日开始执行新的标准。

　　月还款额略有增加

　　“这已经是年内第三次加息了。”青岛市住房公积金管理中心贷款处李处长介绍，如果从去年10月份算起，已经累计调整了五次。分别在2010年10月20日、2010年12月26日、2011年2月9日、2011年 4月6日以及2011年的7月7日；其中五年期以上住房公积金贷款利率五次调整的幅度分别为0.18% 、0.25% 、0.20% 、0.20% 、0.20% ，累计调整幅度达1.03%。而五年以内公积金贷款利率经过五次调整后，累计上调幅度则达到了1.12%。

　　本次调整之后，采用公积金贷款买房者的还款压力又要增大了。李处长举例说，以30万元贷款、20年期的公积金贷款为例，采用等额本息还款方式，加息前的利率为4.7% ，月还款额为1930.49元；加息后的利率为4.9%，月还款额变为1963.33元，这样调整前后月还款额增加了32.84元。